 Блог DOMGEOВсё самое интересное и важное о недвижимости – в нашем блоге на DOMGEO.ru. /news/feed рекомендовать друзьям >> |
- На северо-западе Москвы открылись пять мест для пикников
Пять новых пикниковых точек открылись на северо-западе Москвы в парке «Тушинский». Об этом 3 августа сообщает пресс-служба столичного департамента природопользования и охраны окружающей среды.
Две пикниковые зоны появились в квартале №8 недалеко от плотины реки Сходни, между Путилковским шоссе и МКАД. Три другие точки разместили в квартале №1 природно-исторического парка «Тушинский»: две из них со стороны Химок, под микрорайоном 2Б, и одна — недалеко от Куркинского шоссе.
В каждой пикниковой зоне установили антивандальные урны (которые нельзя унести с собой из-за тяжелого дна), столы, лавки, мангалы, а также повесили информационные таблички с правилами поведения на особо охраняемых территориях, одной из которых является «Тушинский» парк.
В сообщении пресс-службы говорится, что эти места всегда пользовались популярностью среди отдыхающих, но здесь действовал запрет на разведение костров, поэтому людей штрафовали. Теперь жители района могут проводить здесь свободное время с шашлыками совершенно законно, если будут следовать предписанным правилам поведения.
Раннее власти заявляли, что москвичам не хватает мест для отдыха в пределах столицы и существующих зон для пикника недостаточно. Как заявлял замдиректора управления особо охраняемых территорий СЗАО Сергей Горолев, тем, кто хочет цивилизованно отдохнуть, приходится участвовать в «битве за место на пикниковой зоне уже с семи часов утра». Поэтому в ближайшие пять лет число точек для пикников увеличится вдвое: с нынешних 164 до 370 мест.
Парки и заказники, где сегодня есть пикниковые зоны:
"Тушинский"
"Серебряный бор"
"Москворецкий"
"Долина реки Сходня в Куркино"
"Тропаревский"
"Москворецкий"
"Измайловский"
"Косинский"
"Кузьминки"
"Битцевский лес"
"Воробьевы горы"
"Царицыно"
Источник:Переслать - В России насчитали почти 80 тысяч обманутых дольщиков
В настоящее время в России насчитывается более 79,5 тысячи обманутых дольщиков строительства жилья. Как сообщает агентство "Интерфакс", такие данные озвучил замминистра Министерства регионального развития (Минрегион) Роман Панов.
По его словам, сейчас в стране 828 проблемных объектов. Панов отметил, что ведомство провело инвентаризацию недобросовестных застройщиков, а также занимается разработкой законодательства, направленного на защиту дольщиков.
По информации РИА Новости, замминистра также сообщил, что на сайте Минрегиона есть специальный раздел, где рассказывается о положительном опыте решения проблем с дольщиками в ряде субъектов.
В апреле этого года заместитель главы Минрегиона Константин Королевский заявлял, что в первом полугодии в России планируется ввести в строй квартиры для более чем для 20 процентов официально зарегистрированных обманутых дольщиков.
В первом квартале текущего года в стране было сдано в эксплуатацию 20 проблемных домов (около 900 квартир), жилье в которых получили 2244 граждан. Во втором квартале планировалось ввести еще 159 объектов (около 16 тысяч квартир).
В конце 2010 года Минрегион обязал субъекты РФ к середине 2012 года обеспечить квартирами всех обманутых дольщиков. За решение этого вопроса отвечают региональные власти.
Источник:Переслать - О чем важно помнить, приступая к поиску квартиры? DOMGEO отвечает на ваши вопросы.
К нашему огромному удовольствию, предыдущий пост про поиски дешевой квартиры в Москве вызвал бурную реакцию читателей. Мы получили массу вопросов и решили собрать их воедино в своем следующем наборе советов. Поэтому сегодня мы, совместно с экспертами DOMGEO, продолжаем тему аренды жилья – и ждем ваших новых комментариев и писем.
Вопрос №1: «Как быстрее и дешевле найти квартиру для аренды?»
Наиболее популярный способ – через открытые интернет-базы. Но имейте в виду, объявления в них не проверяются и, с одной стороны, бесконечно дублируют существующие, с другой – вообще не имеют отношения к действительности, а с третьей давно устарели. Прозванивать вам придется все, что есть, и сразу выезжать на все подтвердившиеся адреса, ведь хорошие варианты расходятся очень быстро.
Так что для эффективного поиска жилья через интернет-базу нужно иметь в запасе пару недель отпуска.
Другой вариант – нанять риэлтора. Вопреки распространенному мнению, это не всегда так уж накладно. С одной стороны, вам придется заплатить ему процент от стоимости аренды квартиры; с другой – риэлтор, который представляет арендодателя, в случае наличия у клиента собственного представителя обычно снижает процент комиссии. Это и в объявлениях обычно отражено: если снимать напрямую, комиссия = 100%, если через агента – 50%. Или напрямую = 70%, а через агента – 30%. В итоге сумма получается примерно такая же, как если платить только агенту арендодателя. При этом ваш риэлтор сам найдет все предложения, и вам не придется круглосуточно мониторить базу. Экономия времени получится весьма существенная.
Третий вариант – искать через сайты, модерирующие объявления перед публикацией (читай: прозванивающие базу на предмет соответствия действительности). DOMGEO – как раз такой проект :)
Вопрос №2: «На что стоит обращать внимание при просмотре объявлений?»
Во-первых, эксперты не рекомендуют снимать жилье «напрямую» или через малоизвестное агентство. Если риэлтор кажется вам не слишком активным и подкованным – от его услуг тоже лучше отказаться. В первом случае вы рискуете связаться с мошенниками, во втором – получить непроверенную квартиру за неадекватные деньги.
Во-вторых, обращайте внимание на описания квартир, даже самые скупые. «Евроремонт» на деле, как правило, оборачивается более-менее аккуратным косметическим ремонтом.
В этом смысле вам поможет разве что уточнение его даты – «сделан в 2011 году», например. «Евро» он от этого не станет, но, по крайней мере, не окажется совсем уж неказистым. «Мебель и бытовая техника 2000-х» – тоже хороший показатель; если этот пункт в описании отсутствует, скорее всего, квартира заполнена чем-то довольно дряхлым с «приветом» из советского прошлого.
В-третьих, проверяйте на карте указанный адрес. Часто объявления с пометкой «10 минут пешком от метро» касаются квартир, находящихся в 1,5 – 2 км от станции. За 10 минут до них добраться получится разве что бегом. Кроме того, выбранная квартира может оказаться вовсе не у того метро, которое указано в описании, а на остановку-другую дальше от центра.
Вопрос №3: «Можно ли верить фотографиям интерьеров в интернет-базах?»
Запомните простое правило: если видите на фото что-то жуткое – верьте, если что-то привлекательное – будьте готовы к тому, что это, возможно, единственный удачный ракурс во всей квартире. Вообще говоря, особо ориентироваться на фотографии не стоит. Многие хозяева и риэлторы ленятся как фотографировать объекты, так и подробно их описывать. В результате неприметные объявления могут относиться к замечательным чистым и уютным квартирам.
Вопрос №4: «Будет ли квартира без мебели дешевле?»
Считается, что пустую квартиру сдать сложнее, и потому такие варианты в самом деле часто оказываются более бюджетными.То же касается и квартир без ремонта (который вы можете потом сделать сами в счет оплаты, например).
Кстати, если вы снимете пустую квартиру и более-менее прилично ее обставите, при съезде хозяева скорее всего предложат выкупить у вас расставленную по жилищу мебель и технику. Ведь готовая к вселению квартира будет сдана быстрее и за большие деньги.
Вопрос №5: «Можно ли выбрасывать из квартиры старую хозяйскую мебель?»
При условии, что вы замените ее на аналогичную новую – хозяева обычно не против. Главное, сохраняйте адекватность: если вы сняли квартиру с кроватью и диваном, оставленная взамен раскладушка, скорее всего, вызовет у владельца квартиры справедливое недоумение.
Вопрос №6: «Если я сам установлю кондиционер/стеклопакеты/новые двери/положу кафель в квартире – не выселят ли меня через месяц?»
Во-первых, далеко не всегда риэлторы указывают наличие кондиционера, стеклопакетов и т.п. в описании квартиры. Так что не забывайте уточнять этот вопрос при обзвоне объявлений.
А вот застраховаться от внезапного выселения вы никак не сможете. В договоре обычно прописывается срок, за который хозяин должен предупредить вас о его расторжении. По истечении этого срока вам придется съезжать. Остается разве что заранее договориться с хозяином о том, как вы разделите расходы на обновление квартиры. Этот момент, кстати, тоже можно прописать в договоре аренды.
Вопрос №7: «Можно ли закрепить размер арендной платы и дополнительные договоренности на предмет возможных поломок и ремонта?»
Установленная плата за аренду указывается в договоре, ее ни увеличивать, ни снижать без обоюдного согласия нельзя. Любые денежные отношения в случае приобретения чего-то в квартиру в договоре прописываются дополнительно. Вообще, для решения всех этих «бумажных» вопросов и нанимают риэлтора. А если сами вы действуете «напрямую», остается рассчитывать на агента арендодателя.
Вопрос №8: «Существуют ли инструменты борьбы с недобросовестным арендодателем?»
Главное оружие арендатора в спорах с наймодателем – договор аренды.
И тут есть тонкий момент. Если вы заключаете договор менее чем на год, официально он не регистрируется. Соответственно, арендодатель может уклониться от уплаты налога (при этом деньги, полученные за сдачу квартиры, являются его доходом, который облагается налогом, как и любой другой). А если договор заключен более чем на год – он должен быть официально зарегистрирован, и арендодателю избежать оплаты не удастся. В любом случае, вы всегда имеете возможность пойти с этим документом в налоговую и нажаловаться, ведь для его юридической силы достаточно подписей сторон. Дополнительным плюсом при этом будет договор с агентством недвижимости (которое выступит свидетелем) на оказание вам услуг.
Успешного поиска!
С наилучшими пожеланиями,
команда DOMGEOПереслать - Асфальт в парках Москвы заменят на экологичные покрытия
Власти Москвы намерены вслед за тротуарами заменить покрытие на дорожках в столичных парках, сообщил журналистам во вторник руководитель столичного департамента природопользования и охраны окружающей среды Антон Кульбачевский.
Замена асфальта на плитку началась в столице в 2011 году по инициативе мэра Москвы Сергея Собянина. Он отметил, что около 90% тротуаров в столице покрыто асфальтом, который летом плавится, а осенью имеет непрезентабельный вид. В 2011 году в Москве планируется положить вместо асфальта плитку на тротуарах центральных улиц и вылетных магистралей.
"В настоящее время прорабатывается вопрос о замене асфальтового покрытия дорожек в парках. Скорее всего, это будет не плитка, есть более экологичные материалы", – заявил Кульбачевский.
По его мнению, плитка, которую в настоящее время кладут в Москве вместо асфальта, более экологична. "Это совсем другой эффект", – отметил чиновник.
Источник:Переслать
 | Блог о мелкой бытовой технике для кухни  Техника — дело не женское. А что если она создана для нас и призвана помогать нам, а мы в ней все равно ничего не смыслим? Выход есть! В этом блоге я буду публиковать статьи, которые помогут дамам чувствовать себя увереннее на собственной кухне. Присоединиться → |
| rss2email.ru |
| rss2email.ru | отписаться: http://www.rss2email.ru/unsubscribe.asp?c=150943&u=1125014&r=991529218 управление подпиской: http://www.rss2email.ru/manage.asp партнерская программа: http://partner.rss2email.ru/?pid=1 |
Комментариев нет:
Отправить комментарий